Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến họat động kinh tế cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định pháp luật, thu thập, tập hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn chặn rủi ro và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận hễ có tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Thư Phú, Thường Tín, Hà Nội như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 415 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 425 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat

Quý Khách gọi cho Đội ngũ Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!