Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Phường Phú Thượng, Huế, Thừa Thiên Huế
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hay không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thành ra, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do đó, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với chi phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Phường Phú Thượng, Huế, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định hễ có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề nghị tất cả xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Phường Phú Thượng, Huế, Thừa Thiên Huế, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Phường Phú Thượng, Huế, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Phường Phú Thượng, Huế, Thừa Thiên Huế mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ 430 VND với mỗi mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 494 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong hôm nay!
