Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hồng Phong, Bình Gia, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Cho nên, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, đồng thời cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, tập hợp văn bản, vật chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.
Bởi thế, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hồng Phong, Bình Gia, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đưa ra các tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, nên các bên thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Hồng Phong, Bình Gia, Lạng Sơn, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hồng Phong, Bình Gia, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Hồng Phong, Bình Gia, Lạng Sơn như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 567 VNĐ với một trang.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 598 đồng một giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
