Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Tiên Hải, Hà Tiên, Kiên Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm nhanh gọn, chuẩn xác và cả làm đúng theo quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần có mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài hoặc là sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân không những cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Trên cơ sở đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất uy tín sẽ giúp Quý khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Tiên Hải, Hà Tiên, Kiên Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý cập nhật có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên thường quy định khi có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Trọng tài:
Các bên đồng ý đưa ra các bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên ra giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Tiên Hải, Hà Tiên, Kiên Giang, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Tiên Hải, Hà Tiên, Kiên Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Tiên Hải, Hà Tiên, Kiên Giang :
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá 550 VND /1 mặt giấy A4.
- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 586 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat
Quý Khách liên hệ Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
