Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Ia Ko, Chư Sê, Gia Lai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và làm đúng theo quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc cơ sở pháp lý, thu thập, tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Ia Ko, Chư Sê, Gia Lai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý công nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra những bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Ia Ko, Chư Sê, Gia Lai, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Ia Ko, Chư Sê, Gia Lai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Ia Ko, Chư Sê, Gia Lai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 407 VND /1 mặt giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 413 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!
