Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh và làm đúng theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bởi vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xem là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đề nghị các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Luật Zluat như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 554 VNĐ một mặt giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 576 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Đội ngũ Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!