Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác cũng như làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hiệu quả nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp lý, thu thập, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Chính vì lẽ đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 519 VND với mỗi trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 489 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư Zluat
Quý Khách gọi cho Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
