Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, cùng với nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Chính vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý công nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị tất cả xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu của các Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Sà Dề Phìn, Sìn Hồ, Lai Châu :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 400 VNĐ /01 trang văn bản.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 522 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!