Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, đồng thời cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự nguyện thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của từng bên, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Tân Tiến, Krông Pắc, Đắk Lắk do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 506 đồng với một trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 453 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Quý Khách gọi điện Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!