Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức tới họat động kinh tế lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, gom, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng kiểm tra rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum của Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đắk KRoong, Đắk Glei, Kon Tum mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 530 VND với mỗi trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 424 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!