Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Đá Đỏ, Phù Yên, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được làm nhanh chóng, chính xác và cả tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Do đó, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro và tổn thất xảy ra.
Do đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với chi phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Đá Đỏ, Phù Yên, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, con đường Thương lượng yêu cầu các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan thống nhất đề nghị mọi xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra phân xử tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài vận hành theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Đá Đỏ, Phù Yên, Sơn La, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Đá Đỏ, Phù Yên, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Đá Đỏ, Phù Yên, Sơn La như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 415 VND mỗi trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 429 đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong tháng này!
