Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Ninh Quới, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, đồng thời còn cần hiểu biết quy định của pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Ninh Quới, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:
Các bên thống nhất nêu ra mọi tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau, Quý khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Ninh Quới, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Ninh Quới, Cà Mau :
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 519 VND một mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 537 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
