Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Trung Chải, Nậm Nhùn, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ưu việt nhất, ngoài ra cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, tập hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Trung Chải, Nậm Nhùn, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên đều quy định khi xảy ra xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý đề nghị mọi xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Trung Chải, Nậm Nhùn, Lai Châu, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Trung Chải, Nậm Nhùn, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trung Chải, Nậm Nhùn, Lai Châu do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 536 VNĐ /01 trang.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 481 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
