Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Cư, Tuy An, Phú Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Cư, Tuy An, Phú Yên

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải thực hiện khẩn trương, chuẩn xác cũng như làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ đòi hỏi am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, song song với đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng rà soát rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm An Cư, Tuy An, Phú Yên, Khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà nơi An Cư, Tuy An, Phú Yên của Đội ngũ Zluat.vn theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực An Cư, Tuy An, Phú Yên

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi An Cư, Tuy An, Phú Yên như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 499 đồng một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 454 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!