Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm vững các căn cứ luật định, thu thập, tập hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời giảm thiểu nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định khi có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đáp ứng tốt cho phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình, Quý khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Lương Sơn, Lương Sơn, Hoà Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 499 VND mỗi trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 559 đồng /1 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!