Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Tân Văn, Bình Gia, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do vậy, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tương thích nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Do vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Tân Văn, Bình Gia, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên đều quy định nếu tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên ra giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Tân Văn, Bình Gia, Lạng Sơn, Quý khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Tân Văn, Bình Gia, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Tân Văn, Bình Gia, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Từ 524 VND /1 mặt giấy.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 436 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách gọi điện Zluat Law Firm để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong hôm nay!
