Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác kèm theo tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hiệu quả nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.

Bởi thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có giá cả vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình, Khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Hà Giang, Đông Hưng, Thái Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 573 Việt Nam Đồng một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 463 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay bây giờ!