Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay bị sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, cùng với hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên đều quy định khi xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra tất cả xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết những mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh của Đội ngũ Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Tràng An, Đông Triều, Quảng Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 524 VNĐ với mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 590 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!