Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đúng đắn nhất, cùng với hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả vừa phải, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đưa ra các mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai của Hệ thống luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Kim Tân, Lào Cai, Lào Cai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 526 VNĐ một mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 415 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!