Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc là áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ giúp các bên thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị tất cả xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Kim Đồng, Thạch An, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 423 đồng một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá 400 VND một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư Zluat

Hãy liên hệ Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay bây giờ!