Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như tuân theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến họat động kinh tế và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tối ưu nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, Zluat xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí đề nghị các xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo quy tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực Phường Mỹ Bình, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 560 VNĐ với mỗi trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 442 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trong hôm nay!