Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Hát Môn, Phúc Thọ, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc là sai sách, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời cần hiểu biết căn cứ pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Hát Môn, Phúc Thọ, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều phải có thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Hát Môn, Phúc Thọ, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Hát Môn, Phúc Thọ, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Hát Môn, Phúc Thọ, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 440 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 591 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!
