Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị định hướng sai lầm, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên họat động kinh tế và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất những bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh của Đội ngũ Zluat.vn bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Tiền Phong, Quảng Yên, Quảng Ninh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 593 VNĐ với một trang.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 570 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!