Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã An Bình, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã An Bình, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hay không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.

Vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính dáng đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định hễ có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên thống nhất đề xuất mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã An Bình, Vĩnh Long, Khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại xã An Bình, Vĩnh Long của Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã An Bình, Vĩnh Long

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã An Bình, Vĩnh Long :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 589 đồng /01 trang A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 458 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!