Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Chiềng Sại, Bắc Yên, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Chiềng Sại, Bắc Yên, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định một khi có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra các tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Chiềng Sại, Bắc Yên, Sơn La, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Chiềng Sại, Bắc Yên, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Chiềng Sại, Bắc Yên, Sơn La mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 425 VND với một trang A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 421 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ đội ngũ Luật sư
Hãy gọi điện Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
