Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện khẩn trương, chính xác với làm đúng theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý cập nhật 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, con đường Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa họ và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ chế Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân nhất trí đưa ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, Khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 478 VNĐ mỗi trang văn bản.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 575 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
