Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chậm trễ hay không đúng trọng tâm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thỏa đáng nhất, cùng với nắm vững quy định pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An của các Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Nam Thanh, Nam Đàn, Nghệ An mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 490 VND /01 trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 473 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hôm nay!