Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Trung Lương, Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được triển khai kịp thời, chính xác và cả tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần có khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc đi sai trọng tâm, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song đó cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi vậy, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Trung Lương, Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là phương thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận hễ có xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề nghị những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài vận hành theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các bên thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường Trung Lương, Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh, Quý khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Trung Lương, Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường Trung Lương, Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 459 VNĐ /1 trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 492 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhắn tin cho Zluat Law và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
