Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên họat động kinh tế với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Chính vì thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tập hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định một khi có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 481 đồng với một mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 448 đồng /1 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện cho Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!
