Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Trường Sơn, Quảng Ninh, Quảng Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Trường Sơn, Quảng Ninh, Quảng Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật công nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị mọi mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Trường Sơn, Quảng Ninh, Quảng Bình, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Trường Sơn, Quảng Ninh, Quảng Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Trường Sơn, Quảng Ninh, Quảng Bình mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 593 đồng mỗi mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 510 VND mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Nhanh tay liên hệ Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!
