Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Nghĩa Trung, Nghĩa Đàn, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai kịp thời, chính xác lẫn tuân theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc là không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Do thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm chắc cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Chính vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Nghĩa Trung, Nghĩa Đàn, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được xem là cách thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu có tranh chấp nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nghĩa Trung, Nghĩa Đàn, Nghệ An, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Nghĩa Trung, Nghĩa Đàn, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nghĩa Trung, Nghĩa Đàn, Nghệ An do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 536 VND /1 mặt giấy.
- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 530 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
