Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hay không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải xác định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Do vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra các xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc phân xử các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Thanh Bình, Trảng Bom, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 520 đồng với một mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 485 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!