Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp tại địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp tại địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp cần được thực hiện khẩn trương, chính xác và thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp bị trì hoãn hay sai sách, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp hiệu quả nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp với chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp cần được thực hiện khẩn trương, chính xác và thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp bị trì hoãn hay sai sách, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp hiệu quả nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp với chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp tại địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nảy sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp bằng Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nảy sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp ở khu vực Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thế chấp được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp tại địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp ở khu vực Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng của Doanh nghiệp Zluat theo quy trình sau:
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp tại địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 595 VND với một trang văn bản.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 559 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Hãy nhắn tin cho Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp hôm nay!
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp địa điểm Canh Tân, Thạch An, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 595 VND với một trang văn bản.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 559 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Hãy nhắn tin cho Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp hôm nay!
