Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo thực hiện đúng quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên họat động kinh tế và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, tổng hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa họ và tự giác thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất các xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý các tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phú Thanh, Quan Hóa, Thanh Hóa :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ 444 VNĐ một trang giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 410 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!