Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Na Ư, Điện Biên, Điện Biên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh gọn, chính xác và đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc sai sách, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: chậm được thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền lợi của các bên liên quan.
Do đó, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Na Ư, Điện Biên, Điện Biên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết mọi bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Na Ư, Điện Biên, Điện Biên, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Na Ư, Điện Biên, Điện Biên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Na Ư, Điện Biên, Điện Biên mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá từ 420 đồng với mỗi mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 400 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
