Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan tới việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải thực hiện kịp thời, chính xác kèm theo tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà công bố cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hoặc là sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải quyết định hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, song song đó cần nắm chắc các quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Do thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được xem là con đường dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường thỏa thuận nếu tranh chấp xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn của Đội ngũ Zluat bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Tú Mịch, Lộc Bình, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 570 VND mỗi trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 430 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!