Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực đặc khu Thổ Châu, An Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với chấp hành quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Do vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất và và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực đặc khu Thổ Châu, An Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:
Các chủ thể thống nhất đề nghị tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại đặc khu Thổ Châu, An Giang, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực đặc khu Thổ Châu, An Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực đặc khu Thổ Châu, An Giang mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 416 VNĐ một mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 452 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư Zluat
Quý Khách gọi cho Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
