Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sơn Thủy, Thanh Thuỷ, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được triển khai nhanh gọn, chính xác lẫn tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, ngoài ra cần nắm rõ các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sơn Thủy, Thanh Thuỷ, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ấn định trong trường hợp có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự nguyện thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công mà rất phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sơn Thủy, Thanh Thuỷ, Phú Thọ, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sơn Thủy, Thanh Thuỷ, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Sơn Thủy, Thanh Thuỷ, Phú Thọ :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 403 VNĐ một trang văn bản.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 457 VND một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Công ty chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
