Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hưng, Tân Châu, Tây Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, thu thập, tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm thiểu rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hưng, Tân Châu, Tây Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Các bên đồng ý đề nghị tất cả xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra phân xử ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hưng, Tân Châu, Tây Ninh, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hưng, Tân Châu, Tây Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Tân Hưng, Tân Châu, Tây Ninh do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 485 VNĐ /1 trang.
- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 568 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
