Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Quảng Lạc, Nho Quan, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác lẫn làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Do vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Quảng Lạc, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Quảng Lạc, Nho Quan, Ninh Bình, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Quảng Lạc, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quảng Lạc, Nho Quan, Ninh Bình mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 546 VNĐ một trang.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 466 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat
Hãy gọi cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
