[GIA XUYÊN, HẢI DƯƠNG, HẢI DƯƠNG] – Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[GIA XUYÊN, HẢI DƯƠNG, HẢI DƯƠNG] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không đúng cách, các bên dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song đó cần nắm chắc cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định nếu xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất những xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Gia Xuyên, Hải Dương, Hải Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Gia Xuyên, Hải Dương, Hải Dương của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[GIA XUYÊN, HẢI DƯƠNG, HẢI DƯƠNG] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Gia Xuyên, Hải Dương, Hải Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 402 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 470 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!