[GIA HUYNH, TÁNH LINH, BÌNH THUẬN] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[GIA HUYNH, TÁNH LINH, BÌNH THUẬN] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì vậy, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, song song đó cần nắm vững quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật công nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường xác định khi xảy ra bất đồng xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị những xung đột đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Gia Huynh, Tánh Linh, Bình Thuận, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại Gia Huynh, Tánh Linh, Bình Thuận của Hệ Thống Luật (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[GIA HUYNH, TÁNH LINH, BÌNH THUẬN] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Gia Huynh, Tánh Linh, Bình Thuận do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 536 VND một trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 430 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy gọi điện cho Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!