[DIÊU TRÌ, TUY PHƯỚC, BÌNH ĐỊNH] – Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[DIÊU TRÌ, TUY PHƯỚC, BÌNH ĐỊNH] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, cùng với nắm rõ nền tảng pháp lý, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận khi xảy ra tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Diêu Trì, Tuy Phước, Bình Định, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Diêu Trì, Tuy Phước, Bình Định của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[DIÊU TRÌ, TUY PHƯỚC, BÌNH ĐỊNH] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Diêu Trì, Tuy Phước, Bình Định do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá từ 497 VNĐ một trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 567 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!