Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm An Mỹ, Kế Sách, Sóc Trăng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay bị áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Bởi thế, Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm An Mỹ, Kế Sách, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi có mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực An Mỹ, Kế Sách, Sóc Trăng, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm An Mỹ, Kế Sách, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng An Mỹ, Kế Sách, Sóc Trăng mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 589 Việt Nam Đồng /01 trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 561 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh tay nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!
