Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ban hành ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh kéo dài hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên họat động kinh tế lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng ý đề nghị mọi mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại địa điểm Trung Hải, Gio Linh, Quảng Trị do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 422 VNĐ với một mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 415 VND với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ngay trong tuần này!