Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Châu Thành, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác lẫn chấp hành quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời cần am hiểu sâu cơ sở luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Châu Thành, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý nêu ra tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử những xung đột có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Châu Thành, Đồng Tháp, Quý khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Châu Thành, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Châu Thành, Đồng Tháp mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 504 Việt Nam Đồng /1 trang A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 551 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
