Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có tính khả dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Thành ra, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, cùng với am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, giải quyết tức thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường quy định khi có xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết các mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng, Quý khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà vùng Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng của Pháp lý (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Trường Khánh, Long Phú, Sóc Trăng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 447 Việt Nam Đồng mỗi trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 444 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!