Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phong An, Phong Điền, Thừa Thiên Huế
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức tới họat động kinh tế cũng như lợi ích chính đáng của các bên.
Nên khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Do đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phong An, Phong Điền, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và chủ động tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra những xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phong An, Phong Điền, Thừa Thiên Huế, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phong An, Phong Điền, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phong An, Phong Điền, Thừa Thiên Huế do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 506 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá 513 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
