Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song với đó cần nắm chắc căn cứ pháp luật, thu thập, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài làm việc theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) như sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Viên An, Ngọc Hiển, Cà Mau như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 506 Việt Nam Đồng /01 trang văn bản.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 525 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!