Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ mất quyền chủ động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định của pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình của Đội ngũ Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Đoàn Kết, Đà Bắc, Hoà Bình :

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 463 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 593 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!